Projekt domu Bitola

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

Bitola to projekt nowoczesnej rezydencji z pełnym piętrem, przeznaczony dla wieloosobowej rodziny. Salon z jadalnią o łącznej powierzchni 41m² tworzą przestronną część dzienną z centralnie usytuowanym kominkiem i dużymi oknami od strony ogrodu. Ponadto na parterze domu znajduje się kuchnia z wyspą i z bezpośrednim dostępem do praktycznej spiżarni oraz pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub sypialni seniorów (w pobliżu tego pokoju zaprojektowano łazienkę).
Pomieszczenia uzupełniające znajdujące się na parterze to wiatrołap, hol, pomieszczenie gospodarcze (nr 8) oraz  dwustanowiskowy garaż połączony z pomieszczeniem gospodarczym (nr 9) – idealnym do przechowywania urządzeń ogrodowych oraz sprzętów sportowych. Pomieszczenie to docenią również majsterkowicze, którzy mogą w nim urządzić swój przydomowy warsztat (istnieje możliwość wykonania bezpośredniego wyjścia z tego pomieszczenia - na ogród).
Na piętrze domu zaprojektowano 4 sypialnie oraz ogólnie dostępną łazienkę. Sypialnia gospodarzy to osobny apartament z własną łazienką i garderobą. Trzy przestronne sypialnie posiadają efektowne narożne okna. Z jasnego korytarza (mogącego pomieścić znaczne szafy garderobiane) na piętrze, dostajemy się na taras o powierzchni 55m², stanowiący niezastąpione i zaciszne miejsce wypoczynku mieszkańców.
Bryła domu charakteryzuje się klasycznymi proporcjami. Ponadczasowej elegancji, nadają mu zastosowane materiały i spójnie zaprojektowane elewacje. Strefa wejściowa i taras od strony ogrodu zostały subtelnie zaakcentowane poprzez zastosowanie okładziny kamiennej i zadaszenia, które niewątpliwie docenią wszyscy mieszkańcy domu. Za sprawą narożnych okien zaprojektowanych w kondygnacji piętra, projekt zyskał nowoczesny charakter. 

Projekty są oferowane w formie zgodnej z nowym Prawem Budowlanym i składają się z 3 egzemplarzy projektu architektoniczno-budowlanych i 3 egzemplarzy projektu technicznego.

Nowelizacja ustawy prawa budowlanego wprowadziła podział projektu budowlanego na:

• projekt techniczny
• projekt architektoniczno-budowlany
• projekt zagospodarowania działki lub terenu, (wykonuje miejscowy projektant adaptujący)

Projekt zagospodarowania działki lub terenu, obejmujący usytuowanie budynku, układ komunikacyjny oraz informacje dotyczące obszaru oddziaływania obiektu wraz z projektem architektoniczno-budowlanym będą tą częścią projektu budowlanego, która będzie zatwierdzana przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. Projekt techniczny nie będzie przedkładany do urzędu i zatwierdzany, natomiast ma być przekazany kierownikowi budowy.

Projekt architektoniczno-budowlany zawiera:

• opis architektoniczny z elementami konstrukcji,
• część rysunkowa:
      - rzut parteru, poddasza/piętra, rzut dachu w skali1:100,
      - przekroje, skala 1:50,
      - elewacje, skala 1:100.

Projekt techniczny zawiera:

• opis techniczny i konstrukcyjny - obliczenia statyczne,
• część rysunkowa architektura i konstrukcja:
       - rzuty fundamentów, parteru, poddasza, stropu, więźby, dachu w skali 1:100,
       - przekroje przez budynek w skali 1:75,
       - elewacje budynku w skali 1:100
       - zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej,
       - szczegóły konstrukcji.
  
• część instalacyjna:
       - część opisowa do projektów instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych (jeśli występują),
  
• część rysunkowa do projektów instalacji: 
       - schemat instalacji elektrycznych, schemat rozdzielni,
       - schemat instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody,
       - schemat instalacji grzewczych,
       - schemat instalacji gazowej (jeśli występuje).
  

Do projektu dołączone są również:

• kopie uprawnień wszystkich projektantów oraz zaświadczenia o przynależności do izb zawodowych,
• oświadczenie projektantów o poprawności projektu w świetle Prawa Budowlanego,
• informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w zakresie budynku (BIOZ),
• zgoda na zmiany adaptacyjne.

Zmiany, które będziesz chciał wprowadzić uwzględnimy w treści dokumentu, który bezpłatnie dołączamy do każdego zamówionego projektu (Autorska zgoda na zmiany w projekcie) i zostaną one naniesione na projekt przez architekta adaptującego. W treści standardowo dołączanego dokumentu znajdują się:

• Dostosowanie budynku do warunków gruntowych.
• Zmiana wymiarów fundamentów, wynikająca z dostosowania obiektu do warunków gruntowych.
• Wprowadzenie całkowitego lub częściowego podpiwniczenia budynku - pod warunkiem nie przekroczenia poziomu posadzki na parterze o 50 cm ponad poziom terenu.
• Zmiana wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej, wynikająca z dostosowania budynku do odpowiedniej strefy śniegowej lub wiatrowej.
• Zmiana rodzaju stropów - przy zachowaniu układu konstrukcji.
• Zmiana warstw ścian zewnętrznych - przy zachowaniu współczynnika przenikalności cieplnej.
• Zmiana kąta nachylenia dachu do 5°- przy zwróceniu uwagi na nośność elementów więźby dachowej.
• Zmiana instalacji wodno - kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej - przy zachowaniu obowiązujących norm.
• Zmiana materiałów wykończeniowych - posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej - przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów przenikania ciepła.
• Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku poprzez przesunięcie lub likwidację ścian działowych.
• Zmiana usytuowania, ilości i kształtu okien oraz drzwi.
• Zmiana projektu polegająca na wykonaniu lustrzanego odbicia budynku.
• Zmiana konstrukcji - szerokości biegów schodowych, liczby stopni i wymiarów schodów.
• Zmiana pokrycia dachowego - przy zachowaniu zaprojektowanych spadków i ciężaru pokrycia.
• Dobudowanie garażu lub wiaty garażowej.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Dziennik budowy

Płatne dodatki

Projekt wentylacji mechanicznej z rekuperacją

450 zł

Ogrzewanie podłogowe

450 zł