Projekt domu Dla Aktywnych 1

Opis projektu

Projekt domu z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym, przeznaczony dla rodziny 4-6 osobowej . Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią, sypialnia z wyjściem do ogrodu (która może być również pokojem gościnnym lub pracownią), łazienka, garderoba, kotłownia i garaż. Garaż dostępny jest z wiatrołapu z przejściem przez garderobę. Na poddaszu zlokalizowano trzy sypialnie oraz antresolę z możliwością wykorzystania jej jako miejsca do pracy lub odpoczynku. Jedna z sypialni ma osobną łazienkę oraz garderobę. Daszki nad wejściem oraz tarasem zaprojektowano w konstrukcji drewnianej, z odwodnieniem zewnętrznym.

Projekt  charakteryzuje się zwartą formą, precyzyjnie i ekonomicznie rozplanowaną funkcją pomieszczeń.

Bryła budynku w kolorze białym, na fragmentach (w tym na bramie wjazdowej do garażu) zastosowano naturalną okładzinę drewnianą. Pokrycie dachu z dachówki ceramicznej płaskiej w kolorze antracytowym. Konstrukcja ścian z bloczków sylikatowych. Konstrukcja dachu oraz daszków nad wejściem i tarasami – drewniana. Wysokość ścianki kolankowej 1 metr. W projekcie zastosowano rozwiązania energooszczędne struktury budynku (wszystkie przegrody zewnętrzne: ściany, dach, podłogi na gruncie, okna, spełniają standardy termoizolacyjności wymagane przepisami na rok 2021).

Konstrukcja

Ściany: dwuwarstwowe: bloczek sylikatowy + styropian
Elewacje: tynk, drewno
Stropy: żelbetowe
Schody: żelbetowe
Dach: ceramiczna dachówka, blacha stalowa

1.CZTERY EGZEMPLARZE PROJEKTU SKŁADAJĄCE SIĘ Z NASTĘPUJĄCYCH CZĘŚCI:

a) PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY (rys. w skali 1:50 lub 1:100)
Szczegółowy opis techniczny domu. Rzuty poszczególnych kondygnacji – z pokazaniem rozmieszczenia pomieszczeń wraz z wymiarami i powierzchnią, przebiegiem ścian z lokalizacją otworów okiennych i drzwiowych . Dodatkowo pokazana jest aranżacja funkcjonalna każdego pomieszczenia wraz z rozrysowaniem mebli oraz poszczególnych urządzeń (kuchennych, łazienkowych, kotłowni). Rzut więźby dachowej – pokazany układ elementów konstrukcyjnych dachu oraz tabelaryczne zestawienie elementów więźby dachowej potrzebne do zamówienia materiału na jej wykonanie. Rzut połaci dachowych – pokazany kształt dachu z wymiarami oraz podaniem kąta nachylenia połaci dachowych. Zawiera informacje o rozmieszczeniu: kominów i układ ław kominiarskich, okien połaciowych, lukarn, wyłazu kominiarskiego, odwodnienia (rynien i rur spustowych). Przekroje – pokazany układ konstrukcyjny budynku po przecięciu go wzdłuż i w poprzek kalenicy od fundamentów, aż po dach z układem warstw budowlanych ścian, stropów, balkonów, tarasów, dachu i klatki schodowej. Elewacje – pokazują wygląd zewnętrzny domu od strony frontowej (od ulicy), ogrodowej i bocznych z układem wszystkich elementów widocznych od zewnątrz. Zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej – zestawienie wszystkich drzwi i okien domu z podaniem ich charakterystyki i wymiarów – potrzebne do przygotowania ofert i zamówienia na etapie realizacji budynku.

b) PROJEKT KONSTRUKCYJNY Z ELEMENTAMI PROJEKTU WYKONAWCZEGO (rys. w skali 1:100, 1:50 i 1:25)
Obliczenia statyczno-wytrzymałościowe z opisem i określeniem wymiarów wszystkich elementów konstrukcyjnych domu – żelbetowych (fundamentów, ścian, stropów, nadproży, belek itp.) oraz drewnianych (więźba dachowa). Rzuty fundamentów i płyt stropowych określeniem poszczególnych pozycji konstrukcyjnych z obliczeń statyczno-wytrzymałościowych. Rysunki konstrukcyjne wykonawcze – (detale wieńców, nadproży z pokazaniem układu zbrojenia). Obliczeniowe zestawienie stali zbrojeniowej potrzebne do jej zakupu na etapie realizacji domu.

c) PROJEKT INSTALACJI WEWNĘTRZNYCH SANITARNYCH I GRZEWCZYCH
Zawiera szczegółowe opisy, schematy techniczne oraz rysunki rzutów kondygnacji i przekrojów domu z pokazaniem osobno układów instalacji wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, gazu, kanalizacji deszczowej.

d) PROJEKT INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ, TELETECHNICZNEJ I ODGROMOWEJ
Zawiera szczegółowe opisy, schemat tablicy bezpiecznikowej oraz rysunki rzutów kondygnacji i przekrojów domu z pokazaniem osobno rozmieszczenia instalacji elektrycznej, teletechnicznej oraz układ instalacji odgromowej chroniącej dom przed skutkami wyładowań atmosferycznych.

e) CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU
Charakterystyka energetyczna budynku określa zapotrzebowanie budynku na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z jego użytkowaniem.

f) UPRAWNIENIA PROJEKTANTÓW
We wszystkich egzemplarzach projektu budowlanego są załączone komplety dokumentów potwierdzających uprawnienia poszczególnych projektantów oraz wpisy do izb zawodowych w czasie opracowania dokumentacji.

g) ZGODA NA ZMIANY I ADAPTACJE PROJEKTU
Zgoda określa warunki oraz zakres dopuszczalnych zmian do wykonania przez architekta adaptującego projekt. Jakie zmiany są dopuszczone do wprowadzenia można sprawdzić w zakładce Adaptacje – Zmiany w projekcie.

h) EWENTUALNE INNE OPRACOWANIA DODATKOWE
Część projektów oprócz powyżej wymienionych dokumentacji może zawierać opracowania dodatkowe w postaci dodatkowych instalacji włączonych do wersji standardowej projektu. Opracowania te oznaczone są wówczas w zakładce Eko-rozwiązania oraz w formularzu projektu symbolem „w cenie projektu”

2.OPRACOWANIA DODATKOWE:

Pracownia Domy z Mięta umożliwia Państwu zakup dodatkowych projektów instalacji bądź rozwiązań, w które chcielibyście Państwo wyposażyć swój dom. Dokumentacje instalacji i rozwiązań dodatkowych przesyłamy do Państwa w pojedynczym egzemplarzu.

• PROJEKT INSTALACJI WENTYLACJI MECHANICZNEJ Z ODZYSKIEM CIEPŁA (REKUPERACJA)
• PROJEKT INSTALACJI KOLEKTORÓW SŁONECZNYCH
• PROJEKT POMPY CIEPŁA Z OGRZEWANIEM PODŁOGOWYCH
• PROJEKT OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO
• KOTŁOWNIA NA PALIWO STAŁE
• PROJEKT INSTALACJI KOMINKA Z PŁASZCZEM WODNYM
• PROJEKT INSTALACJI ODZYSKU SZAREJ WODY
• KOSZTORYS INWESTORSKI

Kosztorys zawiera szczegółowe zestawienia wszystkich prac niezbędnych do zrealizowania budowy domu z wyszczególnieniem poszczególnych kosztów robocizny, materiałów i sprzętu. Kosztorys wysyłany jest elektronicznie przez pocztę e-mail.

Zakres zmian, na które wyrażamy zgodę:

• zmiana technologii w zakresie użytych materiałów ściennych, izolacyjnych i wykończeniowych, pod warunkiem zachowania wymaganych właściwości użytkowych przegrody,
• zmiana rodzaju stropów pod warunkiem zachowania istniejących wytrzymałości i układu konstrukcyjnego,
• dopasowanie fundamentów do lokalnych warunków gruntowo-wodnych,
• wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku pod warunkiem zachowania istniejącej wysokości cokołu,
• zmiana wysokości ścian kolankowych poddasza w zakresie 25 cm
• zmiana kąta nachylenia połaci dachowych w granicach 5%,
• zmiana ilości, wielkości i układu okien dachowych,
• zmiana pokrycia dachowego na lżejsze,
• zmiana ilości, wielkości i usytuowania otworów okiennych i drzwiowych
• zmiana układu funkcjonalnego – przeznaczenia, wielkości i ilości pomieszczeń na kondygnacjach mieszkalnych,
• zmiana wysokości pomieszczeń w zakresie 25 cm
• przesunięcie lub likwidacja niektórych ścian działowych i wewnętrznych otworów drzwiowych, przy zachowaniu nośności wewnętrznego układu konstrukcyjnego budynku),
• zmiana układu schodów wewnętrznych w zakresie szerokości biegów schodowych, liczby stopni i wymiarów, materiału konstrukcyjnego
• zmiana kształtu i wielkości tarasów zewnętrznych parteru,
• zmiana obrysu zewnętrznego budynku,
• dodanie lub likwidacja balkonu,
• zmiana elementów wykończeniowych i elewacyjnych oraz kolorystyki budynku,
• zmiana wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznej wynikające z lokalnych warunków dostawy mediów,
• likwidacja kominów wentylacji grawitacyjnej, wynikająca z zastosowania układu wentylacji mechanicznej z rekuperacją,
• Do zakupionego projektu dołączamy zgodę na wykonanie zmian wynikających z dostosowania projektu do warunków lokalnych.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Kominek z płaszczem wodnym

Płatne dodatki

Projekt rekuperacji

300 zł

Kolektory słoneczne

300 zł

Pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym

300 zł

Ogrzewanie podłogowe

300 zł

Kotłownia na paliwo stałe

300 zł

Instalacja odzysku szarej wody

300 zł

Kosztorys inwestorski

500 zł