Projekt domu HOMEKONCEPT 28 wariant 02

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

HOMEKONCEPT 28 wariant 02 to projekt dużego domu z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 271,69 m², z sześcioma sypialniami, antresolą i powiększonym garażem dwustanowiskowym (48,65 m²). W porównaniu z HOMEKONCEPT 28 ma większy garaż i większy taras nad nim.

Parter

Salon z jadalnią (47,28 m²) i kuchnia (15,06 m²) ze spiżarnią tworzą ponad 60 m² strefy dziennej, nad którą otwiera się antresola. Trzy sypialnie, łazienka, toaleta, garderoba, pralnia z kotłownią i pomieszczenie gospodarcze dopełniają kondygnację, a z salonu wychodzi się na taras o powierzchni 35,48 m².

Poddasze

Na górze są trzy kolejne sypialnie, dwie łazienki, garderoby i pomieszczenie rekreacyjne (30,85 m²) na salę kinową, siłownię albo pokój zabaw. Taras nad garażem ma tu aż 36,93 m².

• wymiary budynku: 17,3 × 22,55 m
• minimalna działka: 25,02 × 29,3 m
• dach wielospadowy, nachylenie 35°, elewacja z płyt betonowych, tynku i drewna
• wskaźnik EP: 69,17 kWh/(m²·rok), rekuperacja

Ile kosztuje budowa?

Według kosztorysu Homekoncept średni koszt stanu surowego zamkniętego to ok. 687 tys. zł, prac wykończeniowych ok. 380 tys. zł, a instalacji ok. 177 tys. zł. To kwoty netto (bez VAT), policzone na średnim krajowym poziomie cen z I kwartału 2025 r. dla budowy systemem zleconym, bez ozdobnych okładzin elewacji. Rzeczywisty koszt będzie inny: zależy od aktualnych cen materiałów i robocizny, regionu, terminu budowy i wybranego standardu, więc traktuj te liczby jako punkt wyjścia do własnej wyceny.

Zamów projekt HOMEKONCEPT 28 wariant 02 na wbudowie.pl.

Konstrukcja

Strop: żelbetowy, wylewany

Ściany: dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm/wełna mineralna 17 cm

Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną lub cementową swissporTON, okna dachowe FAKRO

Elewacja: betonowe płyty elewacyjne połączone z tynkiem i drewnem elewacyjnym

Ogrzewanie: gazowe - piec kondensacyjny oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, jadalni, wiatrołapie, garderobach, łazienkach, pralni, części komunikacyjnej i pomieszczeniu rekreacyjnym, tradycyjne grzejniki w pozostałych pomieszczeniach

Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją 

Trzy egzemplarze projektu, w skład którego wchodzą:

Projekt Architektoniczny:

• opis techniczny,
• rzuty poziome poszczególnych kondygnacji (parter, poddasze lub piętro),
• rzut dachu i więźby dachowej,
• wszystkie niezbędne przekroje przez całość oraz charakterystyczne fragmenty budynku,
• opisy przegród,
• elewacje budynku wraz ze szczegółowym opisem i kolorystyką użytych materiałów,
• wykaz stolarki okiennej i drzwiowej,
• zestawienie elementów więźby dachowej.

Projekt Techniczny, w skład którego wchodzą:

Projekt Konstrukcji:

• wyciąg z obliczeń statyczno – wytrzymałościowych,
• dokumentacja rysunkowa – konstrukcja,
• zestawienie stali zbrojeniowej.

Projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych i gazowych:

• opis techniczny instalacji centralnego ogrzewania wraz z obliczeniami,
• charakterystyka energetyczna budynku,
• analiza porównawcza dla alternatywnego systemu ogrzewania,
• opis techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz instalacji gazowej,
• dokumentacja rysunkowa – instalacje sanitarne i gazowe.

Projekt wewnętrznych instalacji elektrycznych:

• opis techniczny instalacji elektrycznych,
• dokumentacja rysunkowa – instalacje elektryczne,
• rzuty kondygnacji – rozmieszczenie instalacji elektrycznej,
• schemat tablicy bezpiecznikowej,
• instalacja odgromowa.

Standardowy zakres zmian obejmuje:

• • zmiana materiałów ściennych i izolacyjnych – przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i ciepłochronności,
  • zmiana rodzaju stropów przy zachowaniu układu konstrukcyjnego oraz wymaganej wytrzymałości oraz izolacji akustycznej,
  • zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, pokrycia dachu, izolacji przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła,
  • zmiana kolorystyki i wykończenia elewacji,
  • zmiana zewnętrznych wymiarów budynku w granicach do 5% z zachowaniem wymiarów rozpiętości konstrukcji wynikających ze zmian materiałowych konstrukcji i izolacji termicznej ścian zewnętrznych,
  • zmiana wymiarów fundamentów wynikająca z dostosowania obiektu do warunków gruntowych i głębokości przemarzania gruntu oraz zmiana ław na płytę fundamentową
  • zmiana wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikająca z dostosowania konstrukcji dachu budynku do odpowiedniej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem,
  • zmiana kąta nachylenia połaci dachu max. o 10° oraz wysięgu okapów,
  • zmiana wielkości i kształtu tarasu lub rezygnacja z niego,
  • zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku polegająca na przesunięciu lub likwidacji ścian działowych,
  • zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi przy zachowaniu charakteru i estetyki elewacji oraz wymaganej izolacyjności,
  • wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych,
  • zmiany w projektach instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, c.o., elektrycznej, przy zachowaniu obowiązujących norm i przepisów, a wynikające ze zmian materiałowych, typów dobranych urządzeń i dostępności mediów na działce budowlanej,
  • zmiana sposobu wentylacji budynku z wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną (lub odwrotnie) oraz zmiana źródła ciepła po dokonaniu dodatkowych opracowań.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Dziennik budowy

Płatne dodatki

Kosztorys inwestorski

590 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

590 zł

Projekt ogrzewania pompą ciepła

890 zł

Projekt szamba

450 zł

Projekt wentylacji grawitacyjnej

550 zł

Pakiet HOME

1 869 zł890 zł

Pakiet PREMIUM

3 754 zł1 790 zł

Rysunki elewacji w DWG

590 zł

Pliki DWG do adaptacji

1 690 zł

Pliki DWG dla architekta wnętrz

590 zł

Projekt kominka z płaszczem wodnym

550 zł