Projekt domu HOMEKONCEPT 37

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

HOMEKONCEPT 37 to projekt nowoczesnego domu piętrowego o powierzchni użytkowej 186,56 m², z trzema sypialniami na piętrze, gabinetem na parterze i dwustanowiskowym garażem. Prosta bryła z belkowaniem i elewacją z kamienia oraz białego i grafitowego tynku wygląda elegancko i ponadczasowo.

Parter

Strefa dzienna w kształcie litery L łączy salon (33,54 m²) z kominkiem, jadalnię (15,5 m²) i kuchnię (12,51 m²) ze spiżarnią. Duże przeszklenia otwierają ją na taras o powierzchni 83,76 m². Gabinet (11,85 m²) z wyjściem na taras posłuży jako pracownia albo pokój gościnny. Na parterze są też łazienka, garderoba przy wejściu, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze.

Piętro

Trzy sypialnie (16,64, 15,32 i 18,15 m²), w tym sypialnia rodziców z garderobą, dwie łazienki i pralnia. Z piętra wychodzi się na taras nad garażem o powierzchni 70,93 m².

• wymiary budynku: 18 × 15,25 m
• minimalna działka: 25,68 × 21,27 m (sprawdzi się na płytkiej działce)
• dach wielospadowy 30°
• wskaźnik EP: 67,25 kWh/(m²·rok), rekuperacja

Ile kosztuje budowa?

Według kosztorysu Homekoncept średni koszt stanu surowego zamkniętego to ok. 664 tys. zł, prac wykończeniowych ok. 302 tys. zł, a instalacji ok. 163 tys. zł. To kwoty netto (bez VAT), policzone na średnim krajowym poziomie cen z I kwartału 2026 r. dla budowy systemem zleconym, bez ozdobnych okładzin elewacji. Rzeczywisty koszt będzie inny: zależy od aktualnych cen materiałów i robocizny, regionu, terminu budowy i wybranego standardu, więc traktuj te liczby jako punkt wyjścia do własnej wyceny.

Zamów projekt HOMEKONCEPT 37 na wbudowie.pl.

Konstrukcja

Strop: żelbetowy wylewany

Ściany: dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm

Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną lub cementową swissporTON

Elewacja: kamień elewacyjny 22PM RAMZES firmy EL-POL Hurtownia Kamienia połączony z tynkiem

Ogrzewanie: gazowe - piec kondensacyjny oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, jadalni, łazienkach, garderobie, pralni, wiatrołapie i części komunikacyjnej, tradycyjne grzejniki w pozostałych pomieszczeniach

Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją

Trzy egzemplarze projektu, w skład którego wchodzą:

Projekt Architektoniczny:

• opis techniczny,
• rzuty poziome poszczególnych kondygnacji (parter, poddasze lub piętro),
• rzut dachu i więźby dachowej,
• wszystkie niezbędne przekroje przez całość oraz charakterystyczne fragmenty budynku,
• opisy przegród,
• elewacje budynku wraz ze szczegółowym opisem i kolorystyką użytych materiałów,
• wykaz stolarki okiennej i drzwiowej,
• zestawienie elementów więźby dachowej.

Projekt Techniczny, w skład którego wchodzą:

Projekt Konstrukcji:

• wyciąg z obliczeń statyczno – wytrzymałościowych,
• dokumentacja rysunkowa – konstrukcja,
• zestawienie stali zbrojeniowej.

Projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych i gazowych:

• opis techniczny instalacji centralnego ogrzewania wraz z obliczeniami,
• charakterystyka energetyczna budynku,
• analiza porównawcza dla alternatywnego systemu ogrzewania,
• opis techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz instalacji gazowej,
• dokumentacja rysunkowa – instalacje sanitarne i gazowe.

Projekt wewnętrznych instalacji elektrycznych:

• opis techniczny instalacji elektrycznych,
• dokumentacja rysunkowa – instalacje elektryczne,
• rzuty kondygnacji – rozmieszczenie instalacji elektrycznej,
• schemat tablicy bezpiecznikowej,
• instalacja odgromowa.

Standardowy zakres zmian obejmuje:

• • zmiana materiałów ściennych i izolacyjnych – przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i ciepłochronności,
  • zmiana rodzaju stropów przy zachowaniu układu konstrukcyjnego oraz wymaganej wytrzymałości oraz izolacji akustycznej,
  • zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, pokrycia dachu, izolacji przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła,
  • zmiana kolorystyki i wykończenia elewacji,
  • zmiana zewnętrznych wymiarów budynku w granicach do 5% z zachowaniem wymiarów rozpiętości konstrukcji wynikających ze zmian materiałowych konstrukcji i izolacji termicznej ścian zewnętrznych,
  • zmiana wymiarów fundamentów wynikająca z dostosowania obiektu do warunków gruntowych i głębokości przemarzania gruntu oraz zmiana ław na płytę fundamentową
  • zmiana wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikająca z dostosowania konstrukcji dachu budynku do odpowiedniej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem,
  • zmiana kąta nachylenia połaci dachu max. o 10° oraz wysięgu okapów,
  • zmiana wielkości i kształtu tarasu lub rezygnacja z niego,
  • zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku polegająca na przesunięciu lub likwidacji ścian działowych,
  • zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi przy zachowaniu charakteru i estetyki elewacji oraz wymaganej izolacyjności,
  • wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych,
  • zmiany w projektach instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, c.o., elektrycznej, przy zachowaniu obowiązujących norm i przepisów, a wynikające ze zmian materiałowych, typów dobranych urządzeń i dostępności mediów na działce budowlanej,
  • zmiana sposobu wentylacji budynku z wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną (lub odwrotnie) oraz zmiana źródła ciepła po dokonaniu dodatkowych opracowań.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Dziennik budowy

Płatne dodatki

Kosztorys inwestorski

590 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

590 zł

Projekt ogrzewania pompą ciepła

890 zł

Projekt szamba

450 zł

Projekt wentylacji grawitacyjnej

550 zł

Pakiet HOME

1 869 zł890 zł

Pakiet PREMIUM

3 754 zł1 790 zł

Rysunki elewacji w DWG

590 zł

Pliki DWG do adaptacji

1 690 zł

Pliki DWG dla architekta wnętrz

590 zł

Projekt kominka z płaszczem wodnym

550 zł