Projekt domu HOMEKONCEPT 44

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

HOMEKONCEPT 44 to projekt małego domu parterowego bez garażu o powierzchni użytkowej 99,8 m², z trzema sypialniami i dachem dwuspadowym. Długa, wąska bryła (21,5 × 9,25 m) zmieści się na działce o głębokości od 16,87 m, więc to propozycja na płytką parcelę i niewielki budżet.

Wszystko, czego potrzebuje rodzina

Salon z jadalnią (29,37 m²) z kominkiem i kuchnia (10,2 m²) oddzielona blatem roboczym, przy którym zjesz szybki posiłek. Przy kuchni jest spiżarnia. W części prywatnej są trzy sypialnie, garderoba, łazienka (7,22 m²) i osobna toaleta, a pralnię z kotłownią wydzielono w osobnym pomieszczeniu.

Osłonięte wejście i taras

Wejście i część tarasu cofnięto w głąb bryły, więc są osłonięte przed deszczem i śniegiem. Taras ma łącznie 66,63 m². Elewacja łączy tynk z deskami z modrzewia syberyjskiego, a białe belkowanie nadaje prostej bryle charakter.

• dach dwuspadowy, nachylenie 35°
• minimalna działka: 25 × 16,87 m
• wskaźnik EP: 68,48 kWh/(m²·rok), rekuperacja, ogrzewanie podłogowe

Ile kosztuje budowa?

Według kosztorysu Homekoncept średni koszt stanu surowego zamkniętego to ok. 345 tys. zł, prac wykończeniowych ok. 180 tys. zł, a instalacji ok. 102 tys. zł. To kwoty netto (bez VAT), policzone na średnim krajowym poziomie cen z I kwartału 2023 r. dla budowy systemem zleconym, bez ozdobnych okładzin elewacji. Rzeczywisty koszt będzie inny: zależy od aktualnych cen materiałów i robocizny, regionu, terminu budowy i wybranego standardu, więc traktuj te liczby jako punkt wyjścia do własnej wyceny. Ceny z 2023 r. są już wyraźnie nieaktualne, dziś trzeba liczyć się z wyższymi kosztami.

Szukasz taniego w budowie, parterowego domu na płytką działkę? Zamów projekt HOMEKONCEPT 44 na wbudowie.pl.

Konstrukcja

Strop: żelbetowy wylewany

Ściany: dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm/wełna mineralna 18 cm

Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną lub cementową swissporTON

Elewacja: tynk silikonowy połączony z deskami elewacyjnymi - modrzew syberyjski

Ogrzewanie: gazowe - piec kondensacyjny oraz ogrzewanie podłogowe w salonie z jadalnią, kuchni, łazience, toalecie, pralni, wiatrołapie i części komunikacyjnej, tradycyjne grzejniki w pozostałych pomieszczeniach

Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją

Trzy egzemplarze projektu, w skład którego wchodzą:

Projekt Architektoniczny:

• opis techniczny,
• rzuty poziome poszczególnych kondygnacji (parter, poddasze lub piętro),
• rzut dachu i więźby dachowej,
• wszystkie niezbędne przekroje przez całość oraz charakterystyczne fragmenty budynku,
• opisy przegród,
• elewacje budynku wraz ze szczegółowym opisem i kolorystyką użytych materiałów,
• wykaz stolarki okiennej i drzwiowej,
• zestawienie elementów więźby dachowej.

Projekt Techniczny, w skład którego wchodzą:

Projekt Konstrukcji:

• wyciąg z obliczeń statyczno – wytrzymałościowych,
• dokumentacja rysunkowa – konstrukcja,
• zestawienie stali zbrojeniowej.

Projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych i gazowych:

• opis techniczny instalacji centralnego ogrzewania wraz z obliczeniami,
• charakterystyka energetyczna budynku,
• analiza porównawcza dla alternatywnego systemu ogrzewania,
• opis techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz instalacji gazowej,
• dokumentacja rysunkowa – instalacje sanitarne i gazowe.

Projekt wewnętrznych instalacji elektrycznych:

• opis techniczny instalacji elektrycznych,
• dokumentacja rysunkowa – instalacje elektryczne,
• rzuty kondygnacji – rozmieszczenie instalacji elektrycznej,
• schemat tablicy bezpiecznikowej,
• instalacja odgromowa.

Standardowy zakres zmian obejmuje:

• • zmiana materiałów ściennych i izolacyjnych – przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i ciepłochronności,
  • zmiana rodzaju stropów przy zachowaniu układu konstrukcyjnego oraz wymaganej wytrzymałości oraz izolacji akustycznej,
  • zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, pokrycia dachu, izolacji przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła,
  • zmiana kolorystyki i wykończenia elewacji,
  • zmiana zewnętrznych wymiarów budynku w granicach do 5% z zachowaniem wymiarów rozpiętości konstrukcji wynikających ze zmian materiałowych konstrukcji i izolacji termicznej ścian zewnętrznych,
  • zmiana wymiarów fundamentów wynikająca z dostosowania obiektu do warunków gruntowych i głębokości przemarzania gruntu oraz zmiana ław na płytę fundamentową
  • zmiana wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikająca z dostosowania konstrukcji dachu budynku do odpowiedniej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem,
  • zmiana kąta nachylenia połaci dachu max. o 10° oraz wysięgu okapów,
  • zmiana wielkości i kształtu tarasu lub rezygnacja z niego,
  • zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku polegająca na przesunięciu lub likwidacji ścian działowych,
  • zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi przy zachowaniu charakteru i estetyki elewacji oraz wymaganej izolacyjności,
  • wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych,
  • zmiany w projektach instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, c.o., elektrycznej, przy zachowaniu obowiązujących norm i przepisów, a wynikające ze zmian materiałowych, typów dobranych urządzeń i dostępności mediów na działce budowlanej,
  • zmiana sposobu wentylacji budynku z wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną (lub odwrotnie) oraz zmiana źródła ciepła po dokonaniu dodatkowych opracowań.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Dziennik budowy

Płatne dodatki

Kosztorys inwestorski

590 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

590 zł

Projekt ogrzewania pompą ciepła

890 zł

Projekt szamba

450 zł

Projekt wentylacji grawitacyjnej

550 zł

Pakiet HOME

1 869 zł890 zł

Pakiet PREMIUM

3 754 zł1 790 zł

Rysunki elewacji w DWG

590 zł

Pliki DWG do adaptacji

1 690 zł

Pliki DWG dla architekta wnętrz

590 zł

Projekt kominka z płaszczem wodnym

550 zł