Projekt domu NewHouse 706

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

New House 706 to 232 m², z czego powierzchnia parteru to 120 m², a poddasze 112 m². Sam salon liczy 44 m² i jest jasny, dodatkowo optycznie zwiększony dzięki panoramicznym przeszkleniom. Jego okna wychodzą wprost na duży taras i na Twój ogród. Do dyspozycji Twojej rodziny będzie jeszcze drugi taras – bardziej kameralny (9 m²), zadaszony i dający nowe możliwości aranżacji tej przestrzeni stworzonej z myślą o odpoczynku. Tuż obok salonu znajduje się kuchnia – również duża (13 m²), ustawna, pełna naturalnego światła wpadającego przez okna w salonie.

Z pewnością ważną przestrzenią parteru będzie gabinet (12 m²), z którego do pracy inspirować Cię będzie widok na zieleń. A jeśli potrzebna będzie Ci przerwa na uporządkowanie myśli, to z gabinetu raz-dwa wyjdziesz na wspomniany wcześniej zadaszony taras. Tuż przy gabinecie znajduje się łazienka (4 m²) wyposażona w prysznic typu walk-in.

Na uporządkowanie przestrzeni pozwoli Ci przestronna garderoba (7 m²) znajdująca się tuż przy wejściu, spiżarnia (4 m²), pomieszczenie gospodarcze (5 m²) oraz kotłownia (6,36 m²).

Poddasze mieści cztery przestronne i komfortowe sypialnie.  Jedna z nich to apartament małżeński o powierzchni 18 m², posiada on prywatną łazienkę z wanną usytuowaną tuż przy przeszklonej ścianie. Wyobraź sobie kąpiel w bąbelkach z widokiem na własny ogród albo gwiazdy... Ważną – i oczywiście, dobrą informacją jest fakt, że każda z sypialń ma własną, oddzielną garderobę. Zaproponowane przez nas rozwiązanie zdecydowanie podniesie komfort Waszego życia w tej willi utrzymanej w stylu nowoczesnej stodoły.

Na poddaszu znajduje się również  ogólnodostępna, duża łazienka (8 m²), a także pralnia (4 m²). Dodatkową, i to znaczącą przestrzenią będzie taras  (72 m²).

Konstrukcja

• Fundamenty tradycyjne - na ławach fundamentowych
• Ściany dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm/wełna mineralna 18 cm
• Strop  żelbetowy, wylewany
• Dach tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną lub cementową
• Elewacja kamień naturalny połączony z drewnem elewacyjnym i tynkiem silikonowym w kolorze białym
• Ogrzewanie  gazowe- piec kondensacyjny oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, jadalni, łazienkach, wiatrołapie, garderobach, pralni, części komunikacyjnej, w pozostałych pomieszczeniach tradycyjne grzejniki oraz grzejnik kanałowy w sypialni 2-os.
• Wentylacja  mechaniczna z rekuperacją

Zgodnie z obowiązującym Rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego dokumentacja projektowa składa się z 3 egzemplarzy projektu architektoniczno – budowlanego oraz 3 egzemplarzy projektu technicznego.

W skład projektu architektoniczno – budowlanego wchodzi:

• opis techniczny zgodny z §20 ust. 1 pkt 1 – 4 , 6 – 13 w/w Rozporządzenia,
• rzuty wszystkich kondygnacji w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno- -przestrzennego i rozwiązań architektoniczno-budowlanych,
• charakterystyczne przekroje, w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno-przestrzennego, z nawiązaniem do poziomu terenu, ukazujące powiązanie z podłożem oraz przyległymi obiektami,
• widoki elewacji oraz dachu lub przekrycia w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia formy architektonicznej obiektu budowlanego, w tym jego wyglądu zewnętrznego ze wszystkich widocznych stron, ze wskazaniem materiałów wykończeniowych i kolorystyki,
• zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej,
• zestawienie więźby dachowej.

W skład projektu technicznego wchodzi:

I. Projekt konstrukcji:

• opis techniczny wraz z obliczeniami statycznymi,
• rysunki techniczne,
• zestawienie stali zbrojeniowej.

II. Projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych:

• opis techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej, wentylacji mechanicznej,
• obliczenia instalacyjne,
• rysunki techniczne rozwiązań instalacyjnych. 

III. Projekt wewnętrznych instalacji elektrycznych:

• opis techniczny instalacji elektrycznych,
• schematy instalacji elektrycznych,
• rysunki techniczne.

Osoba dokonująca adaptacji projektu może bez dodatkowej zgody autora wprowadzić następujące zmiany do opracowania:

• Zmiana materiałów ściennych i izolacyjnych – przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i ciepłochronności oraz odpowiedniego, założonego oporu dyfuzyjnego i innych właściwości fizykochemicznych dla wybranych przegród,
• Zmiana rodzaju stropów wraz z dostosowaniem układu konstrukcyjnego budynku przy zachowaniu wymaganej wytrzymałości oraz izolacji akustycznej,
• Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, pokrycia dachu, izolacji przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałościowych oraz parametrów przenikania ciepła,
• Zmiana kolorystyki i wykończenia elewacji,
• Zmiana zewnętrznych wymiarów budynku w granicach do 5% przy zachowaniu dopuszczalnych wymiarów rozpiętości konstrukcji wynikających z zastosowanych materiałów i technologii oraz z zachowaniem odpowiednich (zgodnych z przepisami) izolacji termicznych ścian zewnętrznych,
• Zmiana wymiarów fundamentów wynikająca z dostosowania obiektu do warunków gruntowych i głębokości przemarzania gruntu oraz zmiana ław na płytę fundamentową,
• Zmiana wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikająca z dostosowania konstrukcji dachu budynku do odpowiedniej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem,
• Zmiana kąta nachylenia połaci dachu max. o 10° oraz wysięgu okapów – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych,
• Zmiana ustroju więźby dachowej przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i nośności konstrukcji dachu oraz z zachowaniem głównych założeń geometrycznych dachu,
• Zmiana wielkości i kształtu tarasu naziemnego lub rezygnacja z niego,
• Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku polegająca m.in. na przesunięciu lub likwidacji ścian działowych,
• Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi przy zachowaniu charakteru i estetyki elewacji oraz wymaganej izolacyjności, doświetlenia pomieszczeń oraz warunków ewakuacji,
• Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych,
• Zmiany w projektach instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej oraz gazowej i wentylacji mechanicznej (jeżeli występuje) przy zachowaniu obowiązujących norm i przepisów, a wynikające ze zmian materiałowych, typów dobranych urządzeń i dostępności mediów na działce budowlanej,
• Zmiana sposobu wentylacji budynku z wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną (lub odwrotnie) oraz zmiana źródła ciepła po dokonaniu dodatkowych opracowań.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Dziennik budowy

Gratis

Projekt w wersji pdf

Płatne dodatki

Zbiornik na nieczystości (szambo)

450 zł

Projekt dodatkowego ogrzewania podłogowego

400 zł

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

800 zł

Szczegółowy kosztorys inwestorski

450 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

500 zł