Projekt domu NewHouse 721

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

NewHouse 721 to nowoczesny projekt willi z poddaszem użytkowym o imponującej powierzchni ponad 320 m². To propozycja dla osób, które cenią sobie przestrzeń, prestiż i funkcjonalność – idealny wybór dla dużej rodziny.
Zaprojektowany na planie prostokąta, z wysuniętym garażem, wyróżnia się niesymetryczną, elegancką bryłą. Budynek przekrywa dwuspadowy dach wykończony grafitową dachówką ceramiczną, który w połączeniu z wysoką ścianką kolankową (aż 214 cm!) daje wrażenie domu piętrowego, choć formalnie to projekt domu z poddaszem użytkowym.

Na parterze tej nowoczesnej willi znajduje się przestronna strefa dzienna:

• salon z panoramicznymi przeszkleniami i kominkiem,
• jadalnia z szerokim, niestandardowym ale wyjątkowym bo wysokim na 150 cm oknem,
• otwarta kuchnia z funkcjonalną wyspą i przestronną spiżarnią, ułatwiającą codzienne funkcjonowanie.

To miejsce stworzone do wspólnego spędzania czasu – jasne, otwarte i przyjazne. Znajdziesz tu również:

• komfortowy gabinet z prywatnym, zadaszonym tarasem (idealny jako biuro lub pokój gościnny),
• łazienkę z prysznicem,
• dużą garderobę przy wiatrołapie, dzięki której zachowasz porządek w tej części domu,
• szeroki dwustanowiskowy garaż z bezpośrednim przejściem do domu i wejściem do kotłowni.

Na piętrze domu zaplanowano pełną wygód strefę nocną, którą tworzą:

• trzy komfortowe sypialnie, w tym apartament małżeński z prywatną łazienką, garderobą i balkonem,
• dwie niezależne, bardzo duże garderoby, zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania,
• ogólnodostępną, przestronną łazienkę z wanną, prysznicem i dwoma umywalkami,
• pralnię z wyjściem na balkon,
• wyjątkową bibliotekę – idealną dla miłośników książek,
• pokój rekreacyjny, który może pełnić funkcję siłowni lub domowego SPA.

Konstrukcja

• Fundamenty  tradycyjne - na ławach fundamentowych
• Ściany  dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian /wełna mineralna 20 cm
• Strop  żelbetowy wylewany
• Dach tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną lub cementową
• Elewacja  kamień naturalny połączony z drewnem elewacyjnym oraz tynkiem silikonowym
• Ogrzewanie  gazowe - piec kondensacyjny oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, jadalni, łazienkach, pralni, wiatrołapie, garderobach, części komunikacyjnej, tradycyjne grzejniki w pozostałych pomieszczeniach, grzejniki kanałowe przy dużych przeszkleniach
• Wentylacja  mechaniczna z rekuperacją

Zgodnie z obowiązującym Rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego dokumentacja projektowa składa się z 3 egzemplarzy projektu architektoniczno – budowlanego oraz 3 egzemplarzy projektu technicznego.

W skład projektu architektoniczno – budowlanego wchodzi:

• opis techniczny zgodny z §20 ust. 1 pkt 1 – 4 , 6 – 13 w/w Rozporządzenia,
• rzuty wszystkich kondygnacji w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno- -przestrzennego i rozwiązań architektoniczno-budowlanych,
• charakterystyczne przekroje, w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno-przestrzennego, z nawiązaniem do poziomu terenu, ukazujące powiązanie z podłożem oraz przyległymi obiektami,
• widoki elewacji oraz dachu lub przekrycia w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia formy architektonicznej obiektu budowlanego, w tym jego wyglądu zewnętrznego ze wszystkich widocznych stron, ze wskazaniem materiałów wykończeniowych i kolorystyki,
• zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej,
• zestawienie więźby dachowej.

W skład projektu technicznego wchodzi:

I. Projekt konstrukcji:

• opis techniczny wraz z obliczeniami statycznymi,
• rysunki techniczne,
• zestawienie stali zbrojeniowej.

II. Projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych:

• opis techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej, wentylacji mechanicznej,
• obliczenia instalacyjne,
• rysunki techniczne rozwiązań instalacyjnych. 

III. Projekt wewnętrznych instalacji elektrycznych:

• opis techniczny instalacji elektrycznych,
• schematy instalacji elektrycznych,
• rysunki techniczne.

Osoba dokonująca adaptacji projektu może bez dodatkowej zgody autora wprowadzić następujące zmiany do opracowania:

• Zmiana materiałów ściennych i izolacyjnych – przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i ciepłochronności oraz odpowiedniego, założonego oporu dyfuzyjnego i innych właściwości fizykochemicznych dla wybranych przegród,
• Zmiana rodzaju stropów wraz z dostosowaniem układu konstrukcyjnego budynku przy zachowaniu wymaganej wytrzymałości oraz izolacji akustycznej,
• Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, pokrycia dachu, izolacji przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałościowych oraz parametrów przenikania ciepła,
• Zmiana kolorystyki i wykończenia elewacji,
• Zmiana zewnętrznych wymiarów budynku w granicach do 5% przy zachowaniu dopuszczalnych wymiarów rozpiętości konstrukcji wynikających z zastosowanych materiałów i technologii oraz z zachowaniem odpowiednich (zgodnych z przepisami) izolacji termicznych ścian zewnętrznych,
• Zmiana wymiarów fundamentów wynikająca z dostosowania obiektu do warunków gruntowych i głębokości przemarzania gruntu oraz zmiana ław na płytę fundamentową,
• Zmiana wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikająca z dostosowania konstrukcji dachu budynku do odpowiedniej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem,
• Zmiana kąta nachylenia połaci dachu max. o 10° oraz wysięgu okapów – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych,
• Zmiana ustroju więźby dachowej przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i nośności konstrukcji dachu oraz z zachowaniem głównych założeń geometrycznych dachu,
• Zmiana wielkości i kształtu tarasu naziemnego lub rezygnacja z niego,
• Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku polegająca m.in. na przesunięciu lub likwidacji ścian działowych,
• Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi przy zachowaniu charakteru i estetyki elewacji oraz wymaganej izolacyjności, doświetlenia pomieszczeń oraz warunków ewakuacji,
• Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych,
• Zmiany w projektach instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej oraz gazowej i wentylacji mechanicznej (jeżeli występuje) przy zachowaniu obowiązujących norm i przepisów, a wynikające ze zmian materiałowych, typów dobranych urządzeń i dostępności mediów na działce budowlanej,
• Zmiana sposobu wentylacji budynku z wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną (lub odwrotnie) oraz zmiana źródła ciepła po dokonaniu dodatkowych opracowań.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Dziennik budowy

Gratis

Projekt w wersji pdf

Płatne dodatki

Zbiornik na nieczystości (szambo)

450 zł

Projekt dodatkowego ogrzewania podłogowego

400 zł

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

800 zł

Szczegółowy kosztorys inwestorski

450 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

500 zł