Projekt domu NewHouse 744

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

NewHouse 744 to projekt piętrowego nowoczesnego domu idealnie pasującego na wąskie działki o szerokości poniżej 16 metrów. Nasi architekci dołożyli wszelkich starań, by właściciele takiego terenu mogli cieszyć się atrakcyjnym wizualnie i komfortowym w codziennym życiu domem.

Właśnie dlatego każdy metr kwadratowy tego domu (jego łączna powierzchnia to 119 m²) został optymalnie wykorzystany. Salon (32 m²) znajdziesz z tyłu domu, skąd przez duże okna rozciąga się niczym niezakłócony widok na Twój ogród. Zaraz przy salonie znajduje się kuchnia (8 m²). Na parterze tego piętrowego domu architekci Modern House zaplanowali również przestronną garderobę (3 m²), spiżarnię, połączoną z pralnią toaletę oraz kotłownię (4 m²), która może posłużyć także za pomieszczenie gospodarcze.

Wchodząc schodami na pierwsze piętro zostawiasz za sobą ogólną przestrzeń, dostępną także dla Twoich gości. Przechodzisz do sfery prywatnej, która dzięki swojemu przemyślanemu projektowi może stać się Twoją oazą spokoju. Znajdziesz tu trzy sypialnie (12 m², 13 m² oraz 17 m²), dużą łazienkę (prawie 7 m²) oraz garderobę (blisko 4 m²).

Poza maksymalnym zagospodarowaniem powierzchni, zadbano też o optymalną ilość naturalnego światła, które do Twojego nowego domu wpadać będzie przez duże, umieszczone na froncie oraz tyle domu szyby. Zastosowano je na parterze, jak i na piętrze, co w prostokątnej bryle domu zapewnia ciekawy efekt wizualny. Z tyłu domu znajdziesz zadaszony taras, który zagwarantuje Ci niezakłócony niczym odpoczynek.

Konstrukcja

• Fundamenty  tradycyjne - na ławach fundamentowych
• Ściany  dwuwarstwowe pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm
• Strop  żelbetowy, wylewany
• Dach  stropodach pełny kryty membraną EPDM
• Elewacja  tynk silikonowy w kolorze białym i grafitowym

Zgodnie z obowiązującym Rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego dokumentacja projektowa składa się z 3 egzemplarzy projektu architektoniczno – budowlanego oraz 3 egzemplarzy projektu technicznego.

W skład projektu architektoniczno – budowlanego wchodzi:

• opis techniczny zgodny z §20 ust. 1 pkt 1 – 4 , 6 – 13 w/w Rozporządzenia,
• rzuty wszystkich kondygnacji w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno- -przestrzennego i rozwiązań architektoniczno-budowlanych,
• charakterystyczne przekroje, w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno-przestrzennego, z nawiązaniem do poziomu terenu, ukazujące powiązanie z podłożem oraz przyległymi obiektami,
• widoki elewacji oraz dachu lub przekrycia w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia formy architektonicznej obiektu budowlanego, w tym jego wyglądu zewnętrznego ze wszystkich widocznych stron, ze wskazaniem materiałów wykończeniowych i kolorystyki,
• zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej,
• zestawienie więźby dachowej.

W skład projektu technicznego wchodzi:

I. Projekt konstrukcji:

• opis techniczny wraz z obliczeniami statycznymi,
• rysunki techniczne,
• zestawienie stali zbrojeniowej.

II. Projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych:

• opis techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej, wentylacji mechanicznej,
• obliczenia instalacyjne,
• rysunki techniczne rozwiązań instalacyjnych. 

III. Projekt wewnętrznych instalacji elektrycznych:

• opis techniczny instalacji elektrycznych,
• schematy instalacji elektrycznych,
• rysunki techniczne.

Osoba dokonująca adaptacji projektu może bez dodatkowej zgody autora wprowadzić następujące zmiany do opracowania:

• Zmiana materiałów ściennych i izolacyjnych – przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i ciepłochronności oraz odpowiedniego, założonego oporu dyfuzyjnego i innych właściwości fizykochemicznych dla wybranych przegród,
• Zmiana rodzaju stropów wraz z dostosowaniem układu konstrukcyjnego budynku przy zachowaniu wymaganej wytrzymałości oraz izolacji akustycznej,
• Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, pokrycia dachu, izolacji przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałościowych oraz parametrów przenikania ciepła,
• Zmiana kolorystyki i wykończenia elewacji,
• Zmiana zewnętrznych wymiarów budynku w granicach do 5% przy zachowaniu dopuszczalnych wymiarów rozpiętości konstrukcji wynikających z zastosowanych materiałów i technologii oraz z zachowaniem odpowiednich (zgodnych z przepisami) izolacji termicznych ścian zewnętrznych,
• Zmiana wymiarów fundamentów wynikająca z dostosowania obiektu do warunków gruntowych i głębokości przemarzania gruntu oraz zmiana ław na płytę fundamentową,
• Zmiana wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikająca z dostosowania konstrukcji dachu budynku do odpowiedniej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem,
• Zmiana kąta nachylenia połaci dachu max. o 10° oraz wysięgu okapów – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych,
• Zmiana ustroju więźby dachowej przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i nośności konstrukcji dachu oraz z zachowaniem głównych założeń geometrycznych dachu,
• Zmiana wielkości i kształtu tarasu naziemnego lub rezygnacja z niego,
• Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku polegająca m.in. na przesunięciu lub likwidacji ścian działowych,
• Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi przy zachowaniu charakteru i estetyki elewacji oraz wymaganej izolacyjności, doświetlenia pomieszczeń oraz warunków ewakuacji,
• Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych,
• Zmiany w projektach instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej oraz gazowej i wentylacji mechanicznej (jeżeli występuje) przy zachowaniu obowiązujących norm i przepisów, a wynikające ze zmian materiałowych, typów dobranych urządzeń i dostępności mediów na działce budowlanej,
• Zmiana sposobu wentylacji budynku z wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną (lub odwrotnie) oraz zmiana źródła ciepła po dokonaniu dodatkowych opracowań.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Dziennik budowy

Gratis

Projekt w wersji pdf

Płatne dodatki

Zbiornik na nieczystości (szambo)

450 zł

Projekt dodatkowego ogrzewania podłogowego

400 zł

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

800 zł

Szczegółowy kosztorys inwestorski

450 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

500 zł