Projekt domu Opałek II N 2G

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

Projekt Opałek II N 2G to nowa wersja jednego z najbardziej lubianych projektów – tradycyjnego Opałka w wersji dwugarażowej. Projekt cechuje się przede wszystkim nowoczesną stylistyką. Zmieniono w nim kolorystykę, niektóre detale budynku oraz elementy wykończenia, układ okien i pokrycie dachu. Kierując się Państwa wcześniejszymi sugestiami, wewnątrz budynku został powiększony salon poprzez zabudowanie podcienia oraz WC – teraz mamy do dyspozycji funkcjonalną łazienkę. Podobnie jak w wersji tradycyjnej przednią część domu zajmuje wiatrołap, łazienka, garderoba oraz kuchnia. Duży hol prowadzi do salonu połączonego z jadalnią. W nowej wersji Opałka salon ma foremny, prostokątny kształt. W tylnej części domu usytuowany jest jeden pokój idealnie pasujący na gabinet. Na poddasze prowadzą ozdobne, ażurowe schody. Strefę nocną tworzą trzy sypialnie i łazienka o zwiększonej powierzchni. Duża sypialnia została zaprojektowana z myślą o jak najlepszym komforcie jej użytkowników – prowadzą z niej wejścia do oddzielnej łazienki i garderoby. Być może zainteresuje Państwa wersja poddasza z sypialniami przewidzianymi dla 5-osobowej rodziny – zobacz rzuty poddasza OPCJA – CZTERY POKOJE (dokumentacja projektowa zawiera obie wersje poddasza). 

Zachęcamy Państwa do zapoznania się z artykułem, w którym autor projektu Opałek II N 2g, mgr inż. Krzysztof Tomasz Markiewicz opisuje cały proces powstawania projektu Opałek.

• wygodny jednorodzinny dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w obrębie bryły budynku (istnieje wersja jednostanowiskowa), niepodpiwniczony
• przeznaczony dla 4-5 osób
• ogrzewanie olejowe, gazowe lub na paliwo stałe (np. ekogroszek, pelety)
• na parterze zaprojektowano wiatrołap, hol z ozdobnymi schodami, reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras, kuchnię, otwarty aneks jadalny, dodatkowy pokój / gabinet, ogólnodostępny WC i garderobę, pomieszczenie gospodarcze / kotłownię z osobnym wyjściem na ogród oraz garaż
• na poddaszu znajdują się 3 sypialnie (sypialnia rodziców z osobistą przestronną łazienką, garderobą i balkonem) oraz ogólnodostępna duża łazienka
• układ funkcjonalny stwarza możliwość dowolnej aranżacji poddasza, np. w celu uzyskania 4 sypialni
• istnieje wersja z pomniejszonym salonem na rzecz większego, częściowo zadaszonego tarasu, przestronniejszym holem na parterze z niewielkim WC i reprezentacyjnymi schodami: Opałek 2G
• istnieje wersja w klasycznej stylistyce elewacji: Opałek II 2G

Konstrukcja

Komplet dokumentacji projektowej składa się z trzech egzemplarzy projektu architektoniczno-budowlanego oraz trzech egzemplarzy projektu technicznego.
Dokumentacja jest zgodna z WT2021 oraz Eurokodami i zawiera:

• informacje jak uzyskać pozwolenie na budowę
• zakres obowiązków projektanta dokonującego adaptacji
• zgoda autora projektu na dokonanie zmian w dokumentacji projektowej
• wytyczne techniczne dla oceny energetycznej budynku
• przedmiar
• zestawienie materiałów, sprzętu i roboczogodzin
• projekt architektoniczny
• wizualizację
• projekt konstrukcyjny
• projekt instalacji sanitarnych
• projekt instalacji elektrycznych
• projekt rekuperacji
• projekt systemu solarów do ogrzania wody użytkowej.

Projektanci wyrażają zgodę na następujące zmiany w dokumentacji projektowej:

• zmiany technologiczne i materiałowe - rodzaj stropu, schodów, materiały ścienne, izolacyjne i wykończeniowe, pokrycie dachowe
• dostosowanie posadowienia budynku do warunków geotechnicznych i zmiana wysokości posadowienia
• dostosowanie konstrukcji budynku do stref obciążenia śniegiem i wiatrem
• wykonanie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku
• zmiany usytuowania ścian nośnych, działowych i otworów drzwiowych
• zmiany funkcji i układu pomieszczeń
• zmiana nachylenia kąta połaci dachowej, konstrukcji i kształtu dachu, doprojektowanie, przeprojektowanie lub likwidacja lukarn
• zmiany w wymiarach zewnętrznych i wysokości budynku (powiększenie lub pomniejszenie budynku)
• zmiana materiałów i rozwiązań instalacyjnych, przebiegu instalacji wewnętrznych, zmiana sposobu ogrzewania
• przeprojektowanie kominów
• zmiana usytuowania, ilości, kształtu i wielkości okien i drzwi w elewacjach zewnętrznych budynku
• zmiana kolorystyki budynku
• zmiana kształtu i usytuowania tarasów, schodów zewnętrznych i wewnętrznych budynku
• zmiana wysokości kondygnacji oraz podwyższenie ścianki kolankowej
• likwidacja lub zmniejszenie podcieni i wnęk w bryle budynku
• likwidacja, przeprojektowanie lub doprojektowanie słupów, balkonów i wykuszy
• zmiana poddasza na użytkowe lub nieużytkowe.

Powyższe zmiany mogą dokonać osoby posiadające odpowiednie uprawnienia zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego. Wyżej wymienione zmiany powinny być naniesione czerwonym pisakiem w czterech oryginalnych egzemplarzach projektu gotowego lub dołączone jako aneks. Dokonanie zmian wybiegających poza wymieniony zakres wymaga zgody autora projektu.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Dziennik budowy

Płatne dodatki

Kosztorys inwestorski

600 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

500 zł