Projekt domu Vitez (LMB161)

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

Witez to projekt niewielkiego parterowego domu ze strychem do adaptacji. Schody na górę umieszczone są tuż przy wejściu w wiatrołapie, co pozwala wydzielić na górze niezależną przestrzeń. Funkcja parteru może zaspokoić potrzeby 3 osobowej rodziny, posiadając 2 sypialnie, w tym jedną z wnęką na garderobę. Do dyspozycji jest też duża łazienka z wanną i prysznicem, wydzielone pomieszczenie gospodarcze, gdzie zlokalizowany jest piecyk gazowy oraz pralka. Strefa dzienna wyznaczona w przeciwległej części domu, łączy salon z jadalnią i kuchnią. Pod schodami mamy też trochę miejsca na spiżarkę dostępną bezpośrednio z kuchni. Wszystkie pokoje mają wyjścia ogrodowe. W salonie strefę dzienną z ogrodem łączy potrójne okno tarasowe, natomiast całość doświetlona jest aż z trzech stron. Niewielka powierzchnia domu, dwuspadowy dach i bryła na planie prostokąta zapewniają niskie koszty budowy.

Dokumentacje projektowe naszych domów są zgodne z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Projekt gotowy, w skład którego wchodzi projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny, charakterystyka energetyczna, wymaga przystosowania do warunków lokalnych przez projektanta adaptującego.

Projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny stanowią zakres projektu gotowego i sprzedawane są w 3 egzemplarzach każdy – razem 6 zeszytów

Projekt architektoniczno-budowlany zawiera część opisową oraz część rysunkową.

Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego obejmuje następujący zakres:

• Przeznaczenie i program użytkowy budynku
• Charakterystyczne parametry techniczne
• Forma architektoniczna i funkcja obiektu
• Wpływ obiektu na środowisko
• Sposób posadowienia
• Technologia wykonania
• Warunki ochrony przeciwpożarowej
• Instalacje

Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego obejmuje następujące rysunki:

• Elewacje - frontowa, ogrodowa, boczne
• Rzut parteru - Rzut więźby dachowej
• Aksonometria więźby dachowej
• Rzut dachu
• Przekroje poprzeczne
• Zestawienie stolarki

Projekt techniczny zawiera część opisową, część rysunkową oraz charakterystykę energetyczną.

Część opisowa projektu technicznego obejmuje następujący zakres:

• Układ konstrukcyjny budynku w tym: schematy konstrukcyjne, obliczenia statyczne – założenia ogólne, podstawowe wyniki obliczeń , zestawienie obciążeń dopuszczalnych dla wiązarów dachowych- jeśli występują,
• Sposób posadowienia
• Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: ściany, strop/stropy, nadproża okienne i drzwiowe, wieńce, dach, schody na poddasze nieużytkowe, kominy i wentylacje, izolacje, powłoki zabezpieczające, posadzki i podłogi, tynki i okładziny, stolarka okienna i drzwiowa, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe, taras i płyta wejściowa
• Zestawienia materiałów w tym: dane powierzchniowe przegród, zestawienie stali zbrojeniowej
• Opis instalacji sanitarnych w tym: instalacja wodociągowa, kanalizacja wewnętrzna, instalacja gazu – jeśli występuje, instalacja centralnego ogrzewania, dobór źródła ciepła,
• Opis instalacji elektrycznych w tym: zasilanie budynku, instalacje elektryczne, instalacja telefoniczna – jeśli występuje, instalacje wyrównawcze, ochrona przeciwpożarowa, ochrona instalacji, instalacja odgromowa, ochrona przeciwporażeniowa, obliczenia techniczne

Część rysunkowa obejmuje następujące rysunki:

• Rzut fundamentów
• Przekroje ław fundamentowych / płyty fundamentowej
• Stopy fundamentowe – jeśli występują
• Rysunek zestawczy konstrukcji
• Szczegóły wieńców – jeśli występują
• Rozwinięcie ścian zewnętrznych
• Rzuty kondygnacji - instalacja wod-kan., gazowa
• Aksonometria instalacji wodociągowej
• Aksonometria instalacji gazowej
• Rozwinięcie instalacji kanalizacyjnej
• Rzut parteru - instalacja c.o.
• Rozwinięcie instalacji c.o.
• Rzuty kondygnacji - instalacja elektryczna
• Schemat rozdziału energii

Charakterystyka energetyczna zawiera:

• wyniki obliczeń energetycznych określających całkowite zapotrzebowanie na energię
• analizę alternatywnych źródeł ciepła i wyniki optymalizacji energetycznej.

Dopuszczalne zmiany w ramach adaptacji nie wymagające zgody projektanta:

• dostosowanie fundamentów do warunków geotechnicznych występujących na danym terenie,
• zmiana programu funkcjonalnego budynku związana z likwidacją lub przesuwaniem ścianek działowych i otworów drzwiowych, również w ścianach nośnych,
• zmiana szerokości i kształtu schodów,
• zmiana technologii stropów przy zachowaniu koncepcji układu konstrukcyjnego,
• zmiana nachylenia połaci dachowych w granicach 5 st.,
• zmiana ilości, wielkości i rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych,
• zmiana technologii budowlanych i materiałów wykończeniowych pod warunkiem nie pogorszenia ich jakości i parametrów termicznych,
• zmiana rodzaju ogrzewania i zmiany adaptacyjne projektów instalacyjnych,
• wykonanie projektu podpiwniczenia budynku lub jego likwidacji,
• zabudowanie wiaty garażowej lub rezygnacja z wiaty (jeśli występuje w projekcie),
• rezygnacja z balkonów przy ścianach szczytowych (jeśli występują w projekcie),
• realizacja projektu w wersji lewostronnej (lustrzanego odbicia).

Najczęściej pojawiające się zmiany, które wprowadzamy lub na które wydajemy bezpłatną zgodę to:
- zmiana kąta nachylenia dachu,
- podpiwniczenie budynku,
- zmiana technologii ścian, stropu, fundamentów,
- zmiana wymiarów domu,
- likwidacja, doprojektowanie lub poszerzenie garażu,
- podniesienie ścianki kolankowej,
- zmiany wielkości i usytuowania okien i drzwi,
- zmiany funkcji pomieszczeń,
- zmiana systemu ogrzewania (gaz/paliwo stałe/pompa ciepła oraz grzejniki/ogrzewanie podłogowe).

Bezpłatne dodatki

Gratis

Dziennik budowy

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Płatne dodatki

Kosztorys ślepy

369 zł

Kosztorys inwestorski

738 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

492 zł