Projekt domu Iskra 2 z garażem

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

Dokumentacja projektowa dostarczana jest Państwu w trzech identycznych egzemplarzach projektu architektoniczno-budowlanego służących do uzyskania pozwolenia na budowę jednego domu wraz z jednym, dwutomowym egzemplarzem projektu technicznego, który nie jest załączany do wniosku o pozwolenie na budowę i nie podlega urzędowemu zatwierdzeniu. Wszystkie projekty domów są zgodne z warunkami technicznymi WT 2021.

W projekcie architektoniczno-budowlanym opisane zostały podstawowe dane  budynku, takie jak: zestawienie powierzchni pomieszczeń, warstwy budowlane, materiały wykończeniowe, dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej. Rysunki przedstawiają elewacje, rzuty fundamentów i wszystkich kondygnacji, rzut dachu oraz przekrój. Wykonane są w skali 1:100 za wyjątkiem przekrojów pokazanych w większej skali - 1:50.

Pierwszy tom projektu technicznego zawiera opis branż konstrukcyjnej, instalacji sanitarnych oraz wewnętrznych instalacji elektrycznych, a także charakterystykę energetyczną oraz analizę środowiskowo-ekonomiczną. Na rysunkach konstrukcyjnych pokazane są fundamenty wraz z przekrojami szczegółowymi oraz rzut konstrukcji i stropu, na którym zlokalizowane są wszystkie elementy z podaniem sposobu ich zbrojenia, więźba wraz z zestawieniem drewna oraz zestawienie stolarki otworowej. Projekt instalacji elektrycznych obejmuje rozdzielnicę budynku i lokalizację wszystkich gniazd wtykowych, źródeł światła i wyłączników, fotowoltaikę oraz schematy instalacji odgromowej. W części instalacji sanitarnych zawarte są rzuty kondygnacji z poszczególnymi instalacjami (w zakresie wewnętrznej instalacji wod.-kan, c.o., gazu i wentylacji mechanicznej z rekuperacją) oraz rozwinięcia. Drugi tom projektu technicznego stanowią obliczenia konstrukcyjne.

Dopuszczalne zmiany w projekcie w ramach adaptacji nie wymagające odrębnej zgody:

• Dostosowanie budynku do warunków gruntowych.
• Zmiana wymiarów fundamentów.
• Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nie
• przekraczającej 50cm ponad poziom terenu.
• Rezygnacja z podpiwniczenia.
• Zmiana wymiarów, przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające
• z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
• Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji.
• Zmiana warstw ścian zewnętrznych przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej.
• Zmiana kąta nachylenia dachu do 5° (przy zwróceniu należytej uwagi na nośność elementów więźby dachowej).
• Zmiany w instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej (przy zachowaniu obowiązujących norm).
• Zamiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej - przy zachowaniu niezbędnych
• parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów przenikania ciepła i innych.
• Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku oraz przesunięcia lub likwidacji ścian działowych.
• Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi.
• Wykonanie lustrzanego odbicia obiektu.
• Zmiany konstrukcji, szerokości biegów schodowych, liczby stopni i wymiarów schodów.
• Zmiana pokrycia dachowego z uwzględnieniem zaprojektowanych spadków i ciężaru pokrycia.
• Zmiany technologii budowy ścian, murów, nadproży z zachowaniem wytrzymałości i izolacyjności przegród.
• Dobudowanie garażu lub wiaty garażowej.

Na zmiany nie wyszczególnione powyżej wydajemy bezpłatną zgodę na wniosek adaptującego lub inwestora.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Zielony pakiet z pompą ciepła

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Dziennik budowy

Płatne dodatki

Kosztorys stanu deweloperskiego

950 zł