Projekt domu Lolek II N 2G

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

Lolek II N 2G to najświeższa wersja jednego z najmniejszych i najlepiej sprzedających się projektów Dominanty – Lolka. Budynek wciąż charakteryzuje się klasyczną i prostą formą kryjącą dobrze przemyślany i funkcjonalnie zaprojektowany rozkład pomieszczeń z komunikacją ograniczoną do minimum. Dom jest niewielki i kompaktowy, niedrogi w utrzymaniu i idealny na niedużą działkę, a rezygnacja z okna w garażu pozwala na usytuowanie domu zaledwie 3m od granicy działki. Wpuściliśmy do salonu znacznie więcej światła zamieniając klasyczne okno na witrynę, dzięki temu salon stał się jeszcze bardziej otwarty na ogród i taras (który również znacznie powiększyliśmy). Zmiany zauważyć można także w elewacjach, które zyskały nowoczesny wygląd i najmodniejsze materiały jak i w rysunku dachu – w tym przypadku jest typowym dwuspadowym dachem bez lukarny, ale z oknami połaciowymi w łazience i jednej z sypialni.

• mały jednorodzinny dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym (istnieje wersja z garażem jednostanowiskowym), niepodpiwniczony
• przeznaczony dla 4 osób
• na parterze zaprojektowano wiatrołap, hol, salon z kominkiem i wyjściem na taras, otwartą kuchnię z aneksem jadalnym, ogólnodostępny WC, kotłownię oraz garaż na dwa samochody
• na poddaszu znajdują się 3 sypialnie (sypialnia rodziców z osobistą garderobą i balkonem) oraz duża, ogólnodostępna łazienka
• dom bardzo prosty w budowie i tani w utrzymaniu
• ogrzewanie olejowe, gazowe lub na paliwo stałe (np. ekogroszek, pelety)

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne: tradycyjne dwuwarstwowe (pustak ceramiczny + styropian), na fragmentach szalówka drewniana lub tynk imitujący drewno
Strop: żelbetowe monolityczne
Dach: o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej, cementowej lub blachodachówki
Schody: ażurowe o konstrukcji drewnianej lub stalowej

Komplet dokumentacji projektowej składa się z trzech egzemplarzy projektu architektoniczno-budowlanego oraz trzech egzemplarzy projektu technicznego.
Dokumentacja jest zgodna z WT2021 oraz Eurokodami i zawiera:

• informacje jak uzyskać pozwolenie na budowę
• zakres obowiązków projektanta dokonującego adaptacji
• zgoda autora projektu na dokonanie zmian w dokumentacji projektowej
• wytyczne techniczne dla oceny energetycznej budynku
• przedmiar
• zestawienie materiałów, sprzętu i roboczogodzin
• projekt architektoniczny
• wizualizację
• projekt konstrukcyjny
• projekt instalacji sanitarnych
• projekt instalacji elektrycznych
• projekt rekuperacji
• projekt systemu solarów do ogrzania wody użytkowej.

Projektanci wyrażają zgodę na następujące zmiany w dokumentacji projektowej:

• zmiany technologiczne i materiałowe - rodzaj stropu, schodów, materiały ścienne, izolacyjne i wykończeniowe, pokrycie dachowe
• dostosowanie posadowienia budynku do warunków geotechnicznych i zmiana wysokości posadowienia
• dostosowanie konstrukcji budynku do stref obciążenia śniegiem i wiatrem
• wykonanie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku
• zmiany usytuowania ścian nośnych, działowych i otworów drzwiowych
• zmiany funkcji i układu pomieszczeń
• zmiana nachylenia kąta połaci dachowej, konstrukcji i kształtu dachu, doprojektowanie, przeprojektowanie lub likwidacja lukarn
• zmiany w wymiarach zewnętrznych i wysokości budynku (powiększenie lub pomniejszenie budynku)
• zmiana materiałów i rozwiązań instalacyjnych, przebiegu instalacji wewnętrznych, zmiana sposobu ogrzewania
• przeprojektowanie kominów
• zmiana usytuowania, ilości, kształtu i wielkości okien i drzwi w elewacjach zewnętrznych budynku
• zmiana kolorystyki budynku
• zmiana kształtu i usytuowania tarasów, schodów zewnętrznych i wewnętrznych budynku
• zmiana wysokości kondygnacji oraz podwyższenie ścianki kolankowej
• likwidacja lub zmniejszenie podcieni i wnęk w bryle budynku
• likwidacja, przeprojektowanie lub doprojektowanie słupów, balkonów i wykuszy
• zmiana poddasza na użytkowe lub nieużytkowe.

Powyższe zmiany mogą dokonać osoby posiadające odpowiednie uprawnienia zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego. Wyżej wymienione zmiany powinny być naniesione czerwonym pisakiem w czterech oryginalnych egzemplarzach projektu gotowego lub dołączone jako aneks. Dokonanie zmian wybiegających poza wymieniony zakres wymaga zgody autora projektu.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Dziennik budowy

Płatne dodatki

Kosztorys inwestorski

600 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

500 zł