Projekt domu Opałek II N

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

Projekt Opałek II N to nowa wersja jednego z najchętniej realizowanych projektów kupowanych w naszej pracowni – projektu Opałek. Naszym celem było stworzenie projektu o bardziej nowoczesnym designie, dlatego zmieniliśmy kolorystykę, układ okien i różne detale, ale jednocześnie staraliśmy się, by projekt zachował pierwotny charakter Opałka. Bardzo cenimy sugestie napływające z Państwa strony, szczególnie dotyczące wnętrza domu. Z tego względu WC na parterze zostało powiększone. Salon natomiast nie tylko zyskał większą powierzchnię, ale także otrzymał klasyczny kształt, dzięki czemu stał się bardziej ustawny. Balkon został przeniesiony poza zwartą kubaturę budynku. Nie zapomnieliśmy również o elementach zapewniających większy komfort i możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb, czyli na przykład o pomieszczeniach, które można dowolnie zagospodarować na parterze oraz poddaszu. Przewidzieliśmy już nawet wersję poddasza z 4 sypialniami dla 5-osobowej rodziny - zobacz rzuty poddasza OPCJA – CZTERY POKOJE (dokumentacja projektowa zawiera obie wersje poddasza). Mamy nadzieję, że nowa wersja projektu Opałek spełni Państwa oczekiwania i umożliwi stworzenie przytulnego miejsca dla swojej rodziny.

Zachęcamy do przejrzenia artykułu na naszym blogu w którym autor projektu Opałek II N, mgr inż. Krzysztof Tomasz Markiewicz opisuje proces powstawania tego projektu.

• wygodny jednorodzinny dom parterowy średniej wielkości z użytkowym poddaszem i garażem jednostanowiskowym (istnieje wersja dwustanowiskowa), niepodpiwniczony

• przeznaczony dla 4-5 osób
• na parterze zaprojektowano reprezentacyjny otwarty salon z kominkiem i aneksem jadalnym oraz ozdobnymi schodami, kuchnię, pokój (gabinet), WC, garderobę oraz garaż, wiatrołap i kotłownię
• na poddaszu zaprojektowano 3 sypialnie (sypialnia rodziców z własną łazienką i garderobą oraz balkonem) oraz ogólnodostępną łazienkę
• prezentujemy także drugą możliwość aranżacji poddasza z 4 sypialniami
• ogrzewanie olejowe, gazowe lub na paliwo stałe (np. ekogroszek, pelety)

Konstrukcja

Komplet dokumentacji projektowej składa się z trzech egzemplarzy projektu architektoniczno-budowlanego oraz trzech egzemplarzy projektu technicznego.
Dokumentacja jest zgodna z WT2021 oraz Eurokodami i zawiera:

• informacje jak uzyskać pozwolenie na budowę
• zakres obowiązków projektanta dokonującego adaptacji
• zgoda autora projektu na dokonanie zmian w dokumentacji projektowej
• wytyczne techniczne dla oceny energetycznej budynku
• przedmiar
• zestawienie materiałów, sprzętu i roboczogodzin
• projekt architektoniczny
• wizualizację
• projekt konstrukcyjny
• projekt instalacji sanitarnych
• projekt instalacji elektrycznych
• projekt rekuperacji
• projekt systemu solarów do ogrzania wody użytkowej.

Projektanci wyrażają zgodę na następujące zmiany w dokumentacji projektowej:

• zmiany technologiczne i materiałowe - rodzaj stropu, schodów, materiały ścienne, izolacyjne i wykończeniowe, pokrycie dachowe
• dostosowanie posadowienia budynku do warunków geotechnicznych i zmiana wysokości posadowienia
• dostosowanie konstrukcji budynku do stref obciążenia śniegiem i wiatrem
• wykonanie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku
• zmiany usytuowania ścian nośnych, działowych i otworów drzwiowych
• zmiany funkcji i układu pomieszczeń
• zmiana nachylenia kąta połaci dachowej, konstrukcji i kształtu dachu, doprojektowanie, przeprojektowanie lub likwidacja lukarn
• zmiany w wymiarach zewnętrznych i wysokości budynku (powiększenie lub pomniejszenie budynku)
• zmiana materiałów i rozwiązań instalacyjnych, przebiegu instalacji wewnętrznych, zmiana sposobu ogrzewania
• przeprojektowanie kominów
• zmiana usytuowania, ilości, kształtu i wielkości okien i drzwi w elewacjach zewnętrznych budynku
• zmiana kolorystyki budynku
• zmiana kształtu i usytuowania tarasów, schodów zewnętrznych i wewnętrznych budynku
• zmiana wysokości kondygnacji oraz podwyższenie ścianki kolankowej
• likwidacja lub zmniejszenie podcieni i wnęk w bryle budynku
• likwidacja, przeprojektowanie lub doprojektowanie słupów, balkonów i wykuszy
• zmiana poddasza na użytkowe lub nieużytkowe.

Powyższe zmiany mogą dokonać osoby posiadające odpowiednie uprawnienia zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego. Wyżej wymienione zmiany powinny być naniesione czerwonym pisakiem w czterech oryginalnych egzemplarzach projektu gotowego lub dołączone jako aneks. Dokonanie zmian wybiegających poza wymieniony zakres wymaga zgody autora projektu.

Bezpłatne dodatki

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Dziennik budowy

Płatne dodatki

Kosztorys inwestorski

600 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

500 zł