Projekt domu Pireus Pasywny 3 (LDP03)

Zgodność z WT 2021 i Eurokodami

Opis projektu

Ten dom ma w sobie lekkość. Nie tylko wiąże się to z miłą dla oka architekturą, ale głównie jest spowodowane tym, że jako dom pasywny, dom ten jest czysty ekologicznie. Oferuje zatem czyste ciepło, przyjazne dla środowiska i wielokrotnie tańsze. Dom jest jasny i przestronny dzięki dużym przeszkleniom, otwierającym dom na otoczenie, a funkcja domu dostosowuje się do zmieniających się potrzeb mieszkańców. Dwie sypialnie na poddaszu to znakomite miejsce dla dzieci, które mają swoją prywatną, odizolowaną akustycznie strefę. Sypialnia dla rodziców znajduje się na parterze, w sąsiedztwie sporej łazienki. Z czasem, gdy dorastające dzieci wyprowadzą się z domu, poddasze może być doskonałą przestrzenią rodziców z garderobą i np.: pokojem do ćwiczeń. Wówczas w pokoju na parterze może zamieszkać osoba starsza. Miejsce pod schodami idealnie nadaje się na kącik komputerowy, wygodnie wydzielony ze strefy dziennej, a z czasem można tam zamontować, w razie potrzeby, podnośnik. Ciekawie także zostało zaprojektowane przejście z domu do garażu – całkowicie zadaszone. Przestrzeń nad garażem może nadawać się na pokój hobby – nawet bardzo głośne. Projekt spełnia określone w programie dopłat NFOŚIGW warunki standardu NF15. Uzyskaliśmy to dzięki zastosowanym izolacjom wszystkich przegród zewnętrznych, wybitnej szczelności i wyeliminowaniu mostków termicznych. W przypadku tego projektu równie ważna była ekonomia takiego rozwiązania, aby koszt realizacji był możliwie mały.

Dokumentacje projektowe naszych domów są zgodne z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Projekt gotowy, w skład którego wchodzi projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny, charakterystyka energetyczna, wymaga przystosowania do warunków lokalnych przez projektanta adaptującego.

Projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny stanowią zakres projektu gotowego i sprzedawane są w 3 egzemplarzach każdy – razem 6 zeszytów

Projekt architektoniczno-budowlany zawiera część opisową oraz część rysunkową.

Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego obejmuje następujący zakres:

• Przeznaczenie i program użytkowy budynku
• Charakterystyczne parametry techniczne
• Forma architektoniczna i funkcja obiektu
• Wpływ obiektu na środowisko
• Sposób posadowienia
• Technologia wykonania
• Warunki ochrony przeciwpożarowej
• Instalacje

Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego obejmuje następujące rysunki:

• Elewacje - frontowa, ogrodowa, boczne
• Rzut parteru - Rzut więźby dachowej
• Aksonometria więźby dachowej
• Rzut dachu
• Przekroje poprzeczne
• Zestawienie stolarki

Projekt techniczny zawiera część opisową, część rysunkową oraz charakterystykę energetyczną.

Część opisowa projektu technicznego obejmuje następujący zakres:

• Układ konstrukcyjny budynku w tym: schematy konstrukcyjne, obliczenia statyczne – założenia ogólne, podstawowe wyniki obliczeń , zestawienie obciążeń dopuszczalnych dla wiązarów dachowych- jeśli występują,
• Sposób posadowienia
• Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: ściany, strop/stropy, nadproża okienne i drzwiowe, wieńce, dach, schody na poddasze nieużytkowe, kominy i wentylacje, izolacje, powłoki zabezpieczające, posadzki i podłogi, tynki i okładziny, stolarka okienna i drzwiowa, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe, taras i płyta wejściowa
• Zestawienia materiałów w tym: dane powierzchniowe przegród, zestawienie stali zbrojeniowej
• Opis instalacji sanitarnych w tym: instalacja wodociągowa, kanalizacja wewnętrzna, instalacja gazu – jeśli występuje, instalacja centralnego ogrzewania, dobór źródła ciepła,
• Opis instalacji elektrycznych w tym: zasilanie budynku, instalacje elektryczne, instalacja telefoniczna – jeśli występuje, instalacje wyrównawcze, ochrona przeciwpożarowa, ochrona instalacji, instalacja odgromowa, ochrona przeciwporażeniowa, obliczenia techniczne

Część rysunkowa obejmuje następujące rysunki:

• Rzut fundamentów
• Przekroje ław fundamentowych / płyty fundamentowej
• Stopy fundamentowe – jeśli występują
• Rysunek zestawczy konstrukcji
• Szczegóły wieńców – jeśli występują
• Rozwinięcie ścian zewnętrznych
• Rzuty kondygnacji - instalacja wod-kan., gazowa
• Aksonometria instalacji wodociągowej
• Aksonometria instalacji gazowej
• Rozwinięcie instalacji kanalizacyjnej
• Rzut parteru - instalacja c.o.
• Rozwinięcie instalacji c.o.
• Rzuty kondygnacji - instalacja elektryczna
• Schemat rozdziału energii

Charakterystyka energetyczna zawiera:

• wyniki obliczeń energetycznych określających całkowite zapotrzebowanie na energię
• analizę alternatywnych źródeł ciepła i wyniki optymalizacji energetycznej.

Dopuszczalne zmiany w ramach adaptacji nie wymagające zgody projektanta:

• dostosowanie fundamentów do warunków geotechnicznych występujących na danym terenie,
• zmiana programu funkcjonalnego budynku związana z likwidacją lub przesuwaniem ścianek działowych i otworów drzwiowych, również w ścianach nośnych,
• zmiana szerokości i kształtu schodów,
• zmiana technologii stropów przy zachowaniu koncepcji układu konstrukcyjnego,
• zmiana nachylenia połaci dachowych w granicach 5 st.,
• zmiana ilości, wielkości i rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych,
• zmiana technologii budowlanych i materiałów wykończeniowych pod warunkiem nie pogorszenia ich jakości i parametrów termicznych,
• zmiana rodzaju ogrzewania i zmiany adaptacyjne projektów instalacyjnych,
• wykonanie projektu podpiwniczenia budynku lub jego likwidacji,
• zabudowanie wiaty garażowej lub rezygnacja z wiaty (jeśli występuje w projekcie),
• rezygnacja z balkonów przy ścianach szczytowych (jeśli występują w projekcie),
• realizacja projektu w wersji lewostronnej (lustrzanego odbicia).

Najczęściej pojawiające się zmiany, które wprowadzamy lub na które wydajemy bezpłatną zgodę to:
- zmiana kąta nachylenia dachu,
- podpiwniczenie budynku,
- zmiana technologii ścian, stropu, fundamentów,
- zmiana wymiarów domu,
- likwidacja, doprojektowanie lub poszerzenie garażu,
- podniesienie ścianki kolankowej,
- zmiany wielkości i usytuowania okien i drzwi,
- zmiany funkcji pomieszczeń,
- zmiana systemu ogrzewania (gaz/paliwo stałe/pompa ciepła oraz grzejniki/ogrzewanie podłogowe).

Bezpłatne dodatki

Gratis

Dziennik budowy

Gratis

Tablica budowy

Gratis

Zestaw umów

Gratis

Zmiany w projekcie

Płatne dodatki

Kosztorys ślepy

369 zł

Kosztorys inwestorski

738 zł

Dodatkowy egzemplarz projektu

492 zł